【日本房产】在东京工作：找对房子的关键



对于在日本工作或者即将去日本工作的上班族来说，合理支配自己的收入尤为重要。特别是那些一开始只能在日本租房生活的人，作为一个在东京经历过多次搬家的打工仔，我必须要强调：在东京生活，找对房子真的很重要！房租是每月必须支付的费用，会占到开支的很大一部分。在东京，房租无可厚非是日本最高的。因此，即便你在东京的收入丰厚，剔除掉房租后的收入才决定了你的生活质量。

东京23区及周边租金差异

在东京独自生活时，租金价格会因为选择的户型、地区等有所不同。通常，日本公司会承担员工的交通费，但提供住房补贴的却很少或者几乎没有。在这种基础上，选择普通矮层居民楼（Apartment）和塔楼式公寓（Mansion）所产生的租金差异很大。选择Apartment会便宜许多，单身公寓（1R、1K、1DK等）在23区内也能找到月租5万-6万日元（约合人民币2488元 - 2985元）的房源。即便如此，最常见的还是月租7万8万日元（约合人民币3483元3981元）的单身公寓。23区中，房租最高的肯定是港区、千代田区以及中央区。无论是一居室还是多房的户型，租金永远居高不下，所以如果在这些区域工作，就得好好算算租金在收入中的占比。相反，23区房租比较便宜的地区是葛饰区、板桥区、练马区。尽管地理位置上没占到优势，但在租金上，可以用市中心的租金租到面积更大的房子，这是最大的优势。

23区外的租房选择

如果在东京23区外找房子，房租会更加便宜。比如在千叶、埼玉，可以找到月租2万日元（约合人民币995元）的公寓。周边普遍价格在3万-4万日元（约合人民币1492元 - 1990元）左右。以23区内的租房价格在郊外找房，可以找到比市中心更大的房子。当然，如果不介意房龄高、专有面积小等条件，市中心也能淘到便宜的房子。

居住地与公司距离的选择

在选择租房地点时，还要考虑离公司近还是远更划算。每个人对居住和通勤在意的点不同，所以并不能一概而论。如果公司离家近，即便工作繁忙，加班到很晚也能及时回家，避免错过末班车或在列车上犯困坐过站。但如果公司在市中心或高档商业区，周边房租肯定很贵，性价比很低。在这种情况下，选择距离公司近的公寓要权衡租金和收入的占比，如果占比过高，生活质量会受到影响。如果公司离家远，虽然房租降低，但通勤时间和消耗可能会让人烦躁。一个月20多天每天通勤1小时以上，通勤带来的压力可能远超工作本身。有时公司对通勤津贴设置上限，超过部分需自掏腰包。选住址太远或换乘次数多可能会导致额外交通费用。

通勤中的生活质量

如果住在某条线路的始发站，上车时有座位，可能会好一些。上下班都有座位，可以利用这些碎片时间看书、备考等，充实提高自己也是不错的选择。

总结

在东京工作，找到合适的房子对生活质量至关重要。根据个人需求和经济状况，选择合适的居住地点，可以在租金和通勤时间之间找到最佳平衡，从而提高整体生活质量。