Integral成为首个开展房地产投资基金业务的国内私募股权公司

投资基金Integral于20日成立了一支房地产基金，计划到2026年1月筹集超过100亿日元的资金，并通过借贷实现数百亿日元规模的总投资额。这是日本的私募股权（PE，未上市股票）基金首次涉足房地产投资基金领域。

该基金通过Integral于2024年11月成立的子公司Integral Real Estate设立。目前，已经在专属的专业团队领导下，与多家外部投资者进行协商。

基金将投资于物流行业、住宅、酒店、办公楼和商业设施，每个项目的投资金额预计达数十亿日元。通过改造现有建筑等方式，改善不动产的现金流（CF），目标是实现超过通胀率的回报。由于企业间对出售不动产的需求增加，Integral认为当前投资机会颇具吸引力。

Integral成立于2007年，是一家专注于私募股权投资的基金运营公司。其优势在于企业重组和成长支持，曾投资的企业包括航空公司SkyMark、假发行业巨头Aderans，以及时尚品牌山本耀司（Yohji Yamamoto）等。2023年9月，该公司在东京证券交易所成长市场（TSE Growth Market）上市。