“天空废墟”重生——横须贺市营住宅兼商铺，促进交流与发展

当你轻轻呼唤一声“不好意思——”，店主便会从店铺深处探出头来。这种将工作与生活融为一体的传统“生计住宅”（なりわい住宅）正在首都圈悄然兴起。店铺不仅是经营场所，还成为人们交流互动的空间，促进社区联系。这种不严格区分公私生活、保持适度距离感的居住方式，吸引了越来越多人的关注和喜爱。

从东京出发，乘坐电车约一小时，再从JR田浦站步行约15分钟的坡道，就能到达神奈川县横须贺市的田浦月见台住宅区。该住宅区由横须贺市于1960年开发，坐落在山丘之上，俯瞰蔚蓝大海。这里排列着约60栋平房式长屋，仿佛电影布景一般，散发着复古氛围。然而，五年前最后一位住户搬离后，这里便成为一片废弃之地，被人们称为“天空废墟”。

如今，这片废墟正以全新的方式焕发生机，成为一种独特的再生模式，并吸引了广泛关注。神奈川县镰仓市的不动产相关企业“Enjoy Works”对其进行了改造，并与横须贺市合作招募新住户。许多寻求新生活方式和工作模式的创意人士纷纷响应。在2024年12月举办的活动中，来自首都圈及其他地区的230多人参与，表现出极大的兴趣。

住宅设计上，在入口和土间（玄关与室内间的过渡空间）预留了较大面积，使其能够作为商铺或工作室使用。租金为30至35平方米的户型约5万至8万日元。公共区域还在建设桑拿房、洗衣房等设施。目前，已有25户确定入住，业态涵盖甜点制作、精选商店等多个领域。

住在横须贺市的本美穗（56岁）就是其中一位入居者。她最初只是出于好奇参加了相关活动，却被月见台的氛围深深吸引，最终决定搬入。此前，她一直从事护理工作，但她认为“人生就该去做自己想做的事，否则就是一种损失”，因此计划开设一家以家常菜为主的餐饮店。据本美穗介绍，许多入住者都对从零开始打造一个全新的社区充满兴趣。

“还有便当剩下吗？”“今天的特别菜单是白咖喱。”——在东京都武藏野市的一片幽静住宅区里，每到中午，便会自然地形成类似街头闲聊的热闹场景。这股人气的中心，是小田急巴士公司（总部位于东京都调布市）于2021年打造的社区“Hocco（ホッコ）”。在这里，13栋住宅中有5栋是商铺兼住宅的复合式建筑。

其中，总菜摊“Soil”深受远程办公人群的喜爱，他们常常来这里购买午餐。而到了夜晚，这里又摇身一变成为立饮酒吧，成为邻里之间交流的社交场所。店主土井奈那曾在食品公司和餐饮店工作，并凭借这些经验选择独立创业。她表示：“在繁华街区的店里，接待过形形色色的客人，那种‘一期一会’的相遇很有趣。但在这里，与顾客的距离更近，有许多回头客，互动更温暖。”

尽管最初对能否盈利有所担忧，但她很快感受到顾客对品质的认可，“如果东西足够好，大家愿意花钱。”最近，她的伴侣也开始在周末出售自己兴趣制作的印度香料奶茶（Chai），进一步丰富店内的特色。来这里的顾客不仅是为了购物或用餐，更享受打招呼、闲聊、交流近况的温馨氛围。

负责“生计住宅”（なりわい住宅）设计的Blue Studio（总部位于东京中央区）创意总监大岛芳彦指出：“‘なりわい’原本指的是维持生计的手段。但如今，入住者们选择这种生活方式，不仅是为了谋生，更是将其作为一种展现个人兴趣、价值观以及生活方式的途径。”

在日本人口减少的背景下，社区再生的重要性早已被广泛讨论。然而，真正重建一个充满活力的社区并非一朝一夕之事。或许，那种介于都市的冷漠感与乡村的封闭性之间、既开放又温馨的居住氛围，能为未来的城市规划和社区建设提供新的启发。